美國(guó)留學(xué)：在美國(guó)租房要牢記三大原則。到美國(guó)留學(xué)當(dāng)然要解決住宿的問(wèn)題，在美國(guó)租房有兩種，Rent和Sublease。 Sublease是指從別人手中轉(zhuǎn)租，這種情況相對(duì)比較少見，那么首先我們著重給大家介紹一下Rent。

　　有關(guān)租約

　　在找到了要租的相符的屋子或公寓后，你需要與房東（屋子或公寓的主人）簽署租約，也叫條約。租約法則你和房東之間的一些條款，包括租房期限及出租條件。租約是用來(lái)保衛(wèi)你和房東雙方權(quán)柄的正當(dāng)文件。

　　有時(shí)租期長(zhǎng)，月房錢會(huì)較低。你可就此查問(wèn)。但你約略僅但愿簽租半年或一年，這樣，你可以在租期滿后燕徙別處，或本身購(gòu)置房屋。

　　租約中會(huì)列明押金數(shù)額。押金是房東要求你預(yù)先支付的款子以確保你滿約后屋子完整無(wú)損（否則，你分開時(shí)錢會(huì)被扣除用以清算和粉刷）。押金額隨地區(qū)差別數(shù)目也差別。一般是至關(guān)于一個(gè)月房錢。每個(gè)月房錢數(shù)額會(huì)在租約中列明。在簽約前詳讀和徹底懂得租約全文很是重要。因?yàn)橐坏┚呙幢砻髂阋呀?jīng)接管和承諾租約上的所列條款。

　　水電費(fèi)

　　諸如電費(fèi)，水費(fèi)，有線電視費(fèi)等水電費(fèi)，不包括在你每個(gè)月的房租內(nèi)。如未包括，你務(wù)必申請(qǐng)這些設(shè)施。你可向房東探詢本地大眾事業(yè)公司的聯(lián)絡(luò)號(hào)碼，或從本地電話黃頁(yè)簿查找。然后聯(lián)系這些供給大眾事業(yè)的公司，告之你但愿接通這些設(shè)施的時(shí)間，和你的住址。包括初裝費(fèi)或押金的賬單會(huì)隨后寄給你。具體依地區(qū)差別方式各別。

　 下列的解釋將援助你懂得美國(guó)租房廣告中的術(shù)語(yǔ)。分類廣告常按字?jǐn)?shù)或尺寸計(jì)費(fèi)，于是縮寫很遍及。

　 比喻這則廣告，3 BR for rent， A/C， furn， utilities， $750， sec. deposit $600， no pets。指有3間臥室的公寓出租，有空調(diào)（A/C），有家俱（unfurn無(wú)家俱）。月房錢$750，包括水電費(fèi)。要求押金$600。在此廣告中，還注明此公寓不允許帶寵物。有些公寓也允許小寵物，但要求更多的押金，并且務(wù)必承諾若有損害應(yīng)予賠償。

　　所以說(shuō)，在美國(guó)要想租到滿意的房子，確實(shí)是一門學(xué)問(wèn)，不妨牢記以下三條準(zhǔn)則：

　　第一：“迅雷不及掩耳”之則。

　　初到美國(guó)，要面對(duì)陌生的環(huán)境克服一些不適應(yīng)，但是如果等到自己完全適應(yīng)了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來(lái)不成？所以，到美國(guó)后留學(xué)生一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關(guān)注尋找租房的信息。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來(lái)美國(guó)前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團(tuán)體，那么可以到了美國(guó)之后立刻聯(lián)系中國(guó)學(xué)生幫忙尋找。如果能和幾個(gè)已經(jīng)在此一段時(shí)間的中國(guó)人住在一起也是不錯(cuò)的。

　　第二：“知已知彼”之則。

　　即便和合租的任何一個(gè)國(guó)籍同伴相住，一個(gè)不得不考慮的問(wèn)題是租房的地理位置及安全問(wèn)題。離學(xué)校近一些的地段相對(duì)來(lái)說(shuō)更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多；另外，對(duì)過(guò)于僻靜或過(guò)于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會(huì)之類的地方查詢?cè)摲繓|的有關(guān)資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況。總之，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。

　　第三：“謹(jǐn)慎從事”之則。

　　尋找房源和考察期過(guò)后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準(zhǔn)則十分關(guān)系。拿美國(guó)公寓房來(lái)說(shuō)，一般有1到5間不等的臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹(jǐn)慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時(shí)，仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款，如合同中關(guān)于房屋設(shè)備的描述是否與現(xiàn)實(shí)要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時(shí)因?yàn)楹贤瑳](méi)有明確說(shuō)明房屋狀況及完好程度，在你搬走時(shí)賠償不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對(duì)房屋實(shí)際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時(shí)不該承擔(dān)的責(zé)任。

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